Гостиница 21 номеров

Витязево.

Продаётся рядом с морем (800м)действующий гостевой дом 404кв.м.(готовый бизнес) 2-х этажный 6 соток с разрешенными видами использования земельного участка: для ИЖС и гостиничного обслуживание. Построен в 2009году на высоком непотопляемом месте. Все коммуникации – центральные! Имеется скважина, скрытый 5-ти кубовый резервуар для воды, бензиновый генератор электричества для бесперебойной работы. Наработана база постоянных клиентов. Подключен интернет, Wi-fi, спутниковое телевидение.

В здании на двух этажах находится 21 номер, из них 17 номеров стандарт;2 номера однокомнатных с кухнями и 2, номера двухкомнатных с кухнями. Во всех номерах есть санузлы с душем, унитазом и раковиной с зеркалом, оборудованных сантехникой. Всего сейчас 70 спальных мест. При желании, спальные места можно увеличить ещё на 36 мест, так как большой размер комнат позволяет это сделать.

Есть ещё дом доя хозяев(432м кв.) или отдельной сдачи.

Дом полностью меблирован, имеется 3 спальни, большой холл,коридор, 2 с/у, зал и кухня, также имеется цокольный этаж требует не больших вложений для отделки сауны, собственного бассейна и комнаты отдыха.
Шикарный дом в 3 этажа и цоколем екоторый можно тоже задействовать под бар, караоке, VIP – зону отдыха и другие развлечения, а также расположить на крыше солнечные батареи и водяные коллекторы, что будет очень актуально в солнечной Анапе и позволит существенно экономить на коммунальных платежах.

Внутри все комнаты оборудованы сплит-системами, всей необходимой мебелью в хорошем состоянии, современной бытовой техникой, шторами, постельным бельём и полотенцами, которые входят в стоимость гостевого дома.и не требуется ни каких вложений.
Двор выложен тротуарной плиткой, по периметру забор и зелёные насаждения, цветы и картины и композиции из керамики. Имеется зона барбекю.
Есть ресепшен,большая кухня столовая и бассеин с подогревом., а так же мансардный этаж для стирки и сушки белья.
Назначение земельного участка позволяет в условно-разрешенных видах использования данного земельного участка выбрать магазин, общепит. Просторная территория огорожена забором, по фасаду – красивым кирпичным. Детям во дворе установлена детская спортивная площадка с качелями.

Море находится от гостевого дома в среднем в 15 минутах ходьбы. До Пионерского проспекта 700м. Пляж – как на Мальдивах, из полезного для здоровья кварцевого песка. На пляже - лежаки, навесы, зонтики от солнца, кафе, мороженное и всевозможные развлечения. Рядом с пляжем рынок, ресторан, аптека, магазины, автобусные остановки. Этот спокойный район выбирают обычно большинство семейных туристов с маленькими детьми. Поэтому заполняемость этого гостевого дома почти стопроцентная. Цена: 39 000 000 рублей, торг и ипотека возможны. Полная сумма в договоре, так как более 5 лет в собственности, собственник 1, документы к продаже готовы. Продажа в связи с отъездом.Возможен онлайн показ.

Агент Александр Зозуля проведет презентацию данного объекта недвижимости. Дополню привлекательные инвестиционные предложения вам будут предложены если не подходит к покупки данная гостиница.